Τό Ἐκκλησιαστικό Συμβούλιο τοῦ Ἱεροῦ Ἐνοριακοῦ Ναοῦ Ἁγίου Νικολάου Λευκάδος κατά τήν συνεδρία τῆς 19^ης Δεκεμβρίου 2021, ἡμέρα Κυριακή, καί κατόπιν διαλογικῆς συζήτησης, ὁμόφωνα ἀποφάσισε, μέ τήν ὑπ’ ἀριθ.: 09/19-12-2021 πράξη του, νά προκηρύξει Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό μέ σφραγισμένες προσφορές γιά τήν ἐνοικίαση του, επί της οδού Ιω. Μελά 53 (κεντρική αγορά) στή Λευκάδα, ἐμπορικοῦ καταστήματος, ἐμβαδοῦ 32 τ.μ., ἰδιοκτησίας τοῦ Ἱεροῦ Ναοῦ, μέ τούς ἑξῆς ὅρους:

1) Ἡ δημοπρασία γίνεται κατά τίς διατάξεις τοῦ Ἀ.Ν.2039/1939 καί τοῦ Β. Διατάγματος τῆς 30 Νοεμβρίου/4 Δεκεμβρίου 1939 «περί τρόπου ἐκποιήσεως κινητῶν καί ἀκινήτων καί ἐκμισθώσεως ἀκινήτων καταλειπομένων κατά καί ὑπό κληρονομιά, κληροδοσία ἤ δωρεάν εἰς τό κράτος καί ὑπέρ κοινωφελῶν σκοπῶν, ως και των ανηκόντων εις κοινωφελή ιδρύματα και περιουσίας, όπως τροποποιήθηκε μεταγενέστερα με το Ν.4182/2013 «Κώδικας κοινωφελούς περιουσίας, σχολαζουσῶν περιουσιῶν και λοιπές διατάξεις», της 4/1969 κανονιστικής διάταξης της Ιεράς Συνόδου «Περί εκμισθώσεως των κτημάτων της εκκλησιαστικής περιουσίας του Ν.590/1977, του Ν. 1811/1998, του Ν. 3581/2007, και τις διατάξεις του Π.Δ. 34/1995, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 13 του Ν. 4242/2014.»

2)  Η κατάθεση των ενσφράγιστων προσφορῶν τῶν ενδιαφερομένων θά γίνεται στόν Πρόεδρο τοῦ Ἐκκλησιαστικοῦ Συμβουλίου ἕως καί μία ὥρα πρίν ἀπό τήν διεξαγωγή τῆς δημοπρασίας.

3)    Ως ημερομηνία του διαγωνισμού ορίζεται η 16^η  Ιανουαρίου2022, ημέρα Κυριακή και ώρα 18.30 στό Γραφεῖο τοῦ Ἱεροῦ Ἐνοριακοῦ Ναοῦ Ἁγίου Νικολάου Λευκάδος, ἐνώπιον τοῦ Ἐκκλησιαστικοῦ Συμβουλίου.

4) Οἱ ἐνδιαφερόμενοι ὀφείλουν νά καταθέσουν ἐνσφράγιστο φάκελο περιέχοντα:

α) Οἰκονομική προσφορά στήν ὁποία θά ἀναγράφεται ἀριθμητικῶς καί ὁλογράφως τό προσφερόμενο ποσό.

β) Δήλωση πλήρους καί ἀνεπιφύλακτης ἀποδοχῆς τῶν ὅρων τῆς διακήρυξης.

γ) Φωτοαντίγραφο τῶν δύο ὄψεων τῆς ἀστυνομικῆς ταυτότητας ἤ τοῦ διαβατηρίου τοῦ ἐνδιαφερομένου ἤ τοῦ νόμιμου ἐκπροσώπου νομικοῦ προσώπου.

δ) Φορολογική ἐνημερότητα.

ε) Στοιχεῖα μόνιμης κατοικίας καί ἐπικοινωνίας

5)  Ὡς ἐλάχιστο μηνιαῖο μίσθωμα ὁρίζεται τό ποσό τῶν πεντακοσίων πενήντα ευρώ (550,00 €) (μαζί μέ τό χαρτόσημο), πού ἀποτελεῖ καί τό ποσό ἐκκίνησης τοῦ Διαγωνισμοῦ. Κάθε προσφορά ἀπό τήν τιμή ἐκκίνησης θά εἶναι μεγαλύτερη τουλάχιστον κατά ποσοστό 2%.

6)  Ἡ μίσθωση θά ἰσχύει γιά τρία (3) ἔτη. Στήν περίπτωση πού ὁ πλειοδότης μισθωτής ἐπιθυμεῖ τήν παράταση τῆς μίσθωσης γιά δύο (02) ἐπιπλέον ἔτη, τότε αὐτός (ὁ μισθωτής) θά πρέπει νά ὑποβάλλει γραπτῶς αἴτημα στό Ἐκκλησιαστικό Συμβούλιο τρεῖς (03) μῆνες πρίν τή λύση τῆς μίσθωσης. Τό Ἐκκλησιαστικό Συμβούλιο θά ἀποφανθεῖ θετικά ἤ ἀρνητικά, ἔχοντας τή δυνατότητα νά προβεῖ καί στήν ἀναπροσαρμογή τοῦ ἐνοικίου. Ἡ σχετική πράξη θά ὑποβληθεῖ πρός τελική ἔγκριση ἤ μή στό Μητροπολιτικό Συμβούλιο. 

7)  Τό μίσθωμα θά κατατίθεται ἐντός τῶν πέντε (5) πρώτων ἡμερῶν κάθε μισθωτικοῦ μήνα  κατόπιν συνεννοήσεως τοῦ πλειοδότη μέ τόν ταμία τοῦ Ἐκκλησιαστικοῦ Συμβουλίου.

8)  Διά τόν πλειοδότη ἡ ἐγγύηση ἀνέρχεται εἰς τὀ ποσό τριῶν (3) μισθωμάτων, ἤτοι 1.650,00 εὐρώ  καί θά ἐπιστραφεῖ ἀτόκως στόν μισθωτή μετά τήν παρέλευση εἴκοσι (20) ἡμερῶν ἀπό τῆς καθ’ οἱονδήποτε τρόπο λύσεως ἤ λήξεως τῆς μισθώσεως καί ἀφοῦ προηγουμένως ἐκκαθαρισθοῦν τυχόν ὀφειλές τοῦ μισθωτοῦ ἀπό ὁποιαδήποτε αἰτία.

9)  Ὁ μισθωτής, ἀπό τῆς κατακυρώσεως τῆς μισθώσεως καί ἐφεξῆς, δέν δικαιοῦται μείωση τοῦ μισθώματος.

10)  Ὁ Ἱερός Ναός δέν ὑποχρεοῦται εἰς ἐγκατάσταση τοῦ μισθωτοῦ.                                                               

11)  Ὁ μισθωτής θά παραλάβει τό μίσθιο στήν κατάσταση πού βρίσκεται σήμερα. Ὁποιαδήποτε ἀναγκαία ἐργασία θά γίνεται κατόπιν συμφωνίας καί γραπτῆς ἄδειας τοῦ ἐκμισθωτή καί θά ἐπιβαρύνει τόν μισθωτή. Ὁποιαδήποτε ἀναγκαία ἐγκατάσταση, θά γίνεται κατόπιν συμφωνίας καί γραπτῆς ἄδειας τοῦ ἐκμισθωτή, θά ἐπιβαρύνει τόν μισθωτή καί θά παραμένει στό μίσθιο καί μετά τήν λύση τῆς μισθωτικῆς συμβάσεως.

12) Ὁ μισθωτής ὑποχρεοῦται νά διατηρεῖ τήν κατοχή τοῦ μισθίου, τίς ὑπέρ αὐτοῦ δουλεῖες, τά ὅρια καί ἐν γένει τό μίσθιο σέ καλή κατάσταση, νά προστατεύει αὐτό ἀπό κάθε εἴδους καταπάτηση, διά τῶν προσηκουσῶν ἀγωγῶν, οἱ ὁποῖες ἐκχωροῦνται σέ αὐτόν  διά τῆς συμβάσεως, διαφορετικά εὐθύνεται σέ ἀποζημίωση.

13) Τό μίσθιο θά χρησιμοποιηθεῖ γιά ἐπαγγελματική στέγη, χρήσεως μή ὑγειονομικοῦ ἐνδιαφέροντος – ἐκτός εἰδῶν ζαχαροπλαστικῆς – καί σέ κάθε περίπτωση χωρίς νά προσβάλει τά ἤθη καί τά θέσμια τῆς Ἀνατολικῆς Ὀρθοδόξου Ἐκκλησίας. Ὁποιαδήποτε προϋπόθεση γιά τήν καταλληλότητά του, σέ σχέση μέ τήν ἀσκούμενη σέ αὐτό δραστηριότητα ἐπιβαρύνει ἀποκλειστικά τόν μισθωτή. Ἡ ἐξασφάλιση κάθε ἄδειας ἀπαιτούμενης ἀπό τίς Κρατικές Ὑπηρεσίες καί Ἀρχές γιά τήν ἐπίτευξη τοῦ σκοποῦ τῆς ἐπαγγελματικῆς δραστηριότητος τοῦ ἐκμισθωτή εἶναι ἀποκλειστική εὐθύνη τοῦ ίδίου.

14) Ἀπαγορεύεται ἡ ὑπομίσθωση καί ἡ μερική ἤ ὁλική παραχώρηση τῆς χρήσεως τοῦ μισθίου σέ τρίτους μέ ἤ χωρίς ἀντάλλαγμα.

15) Ὁ μισθωτής ἐπιβαρύνεται μέ τυχόν δαπάνη τελῶν καθαριότητος, ἀποχέτευσης, κοινοχρήστων.    

16) Σέ  περίπτωση μή συμμορφώσεως τοῦ τελευταίου πλειοδότη πρός τά ἀνωτέρω ἀναφερόμενα, ὡς ἐπίσης καί σέ περίπτωση μή ὑπογραφῆς τοῦ πρακτικοῦ τῆς δημοπρασίας, ὁ τελευταῖος πλειοδότης ἐκπίπτει τῶν ἐκ τῆς δημοπρασίας δικαιωμάτων του, καταπίπτει υπέρ τοῦ ἐκμισθωτή ἡ κατατεθεῖσα ἐγγύηση, ἐπαναλαμβάνεται ἡ δημοπρασία εἰς βάρος καί γιά λογαριασμό αὐτοῦ και χάνει τό δικαίωμα συμμετοχῆς σέ ἄλλη δημοπρασία γιά τό συγκεκριμένο ἀκίνητο.

17) Σέ περίπτωση πού ὁ ἐκμισθωτής ἀποχωρήσει ἀπό τό μίσθιο, οἰκειοθελῶς, πρίν ἀπό τή λήξη τῆς μίσθωσης, ἡ ἐγγύηση θά παρακρατηθεῖ ὑπέρ τοῦ Ἱεροῦ Ναοῦ.

18) Σέ περίπτωση πού ἡ Δημοπρασία ἀποβεῖ ἄκαρπη, θά ἐπαναληφθεῖ τήν ἑπόμενη Κυριακή, 23-01-2022, τήν ἴδια ὥρα καί στόν ἴδιο χῶρο.

19)  Ὅποιος συμμετάσχει στό διαγωνισμό θεωρεῖται ὅτι ἔλαβε γνώση τῶν ὅρων τῆς παρούσας διακήρυξης καί τούς ἀποδέχεται, ὑπογράφοντας τήν παροῦσα διακήρυξη.

20)  Περίληψη τῆς προκήρυξης θά δημοσιευθεῖ μέ ἐπιμέλεια τοῦ Ἐκκλησιαστικοῦ Συμβουλίου δέκα (10) ἡμέρες τουλάχιστον, πρίν τή διενέργεια τοῦ διαγωνισμοῦ, μέ τοιχοκόλληση ἀντιγράφου στόν πίνακα ἀνακοινώσεων τοῦ Ἱεροῦ Ναοῦ καί μέ ἀνάρτηση στήν ἰστοσελίδα τοῦ Ἱεροῦ Ναοῦ: agiosnikolaoslefkadas.gr

Λευκάδα, 20 Δεκεμβρίου 2021

Ὁ Πρόεδρος

Ἀναστάσιος Μεσσήνης

Πρωτοπρεσβύτερος

Τά Μέλη

Ἰωάννης-Ἀναστάσιος Μεσσήνης

Νικόλαος Κοκόλης

Εὐαγγελία Κοντογιάννη

Γεώργιος Στραγαλινός